Déclarez vos loyers de meublés en ligne et ne payez plus d’impôt

Dans 90% des cas, vous n’êtes pas imposé sur vos loyers avec le BIC réel normal

Or, DLM est le seul site qui vous permet de déclarer en ligne au réel normal

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Pourquoi déclarer au réel normal ?

Le réel normal est le seul régime qui vous permet de ne pas être imposé sur les revenus de locations meublées et de continuer à ne pas l’être durant de nombreuses années.

 

Quelle différence avec le micro-BIC et le réel simplifié?

Contrairement au micro-BIC, qui permet un simple abattement forfaitaire de 50%, le réel normal vous permet de déduire toutes vos charges (la taxe foncière, les diverses dépenses, les intérêts d’emprunt, etc) mais également d’amortir* le bien lui-même, les travaux et les meubles. Or, cela représente généralement plus de 50% des loyers perçus.

Contrairement au réel simplifié, le réel normal tient compte des amortissements* excédentaires (le «surplus» d’amortissements* accumulé), ce qui vous permet de continuer à ne pas être imposable durant de nombreuses années, y compris quand vous n’avez plus d’emprunt ou des intérêts d’emprunt faibles (comme c’est généralement le cas actuellement).

*amortissement : notion comptable qui consiste à passer chaque année en charges, la fraction d’un immeuble, de travaux, de meubles, etc, selon leur « durée de vie » comptable.